Лишний документ или гарантия безопасности?

Андрей планирует купить квартиру у своего давнего друга, все документы вроде  бы есть. Но жена Андрея настаивает на том, чтобы друг предоставил еще и выписку из ЕГРН. Необходима  ли такая  выписка?

О важности данного документа рассказывает помощник руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Марина Иванова: 

— Независимо от того, покупаете вы квартиру у давнего друга  или незнакомого человека, выписка из Единого государственного реестра недвижимости предоставит вам актуальные сведения о квартире на момент ее получения. Выписка станет гарантом того, что продавец является собственником квартиры, что  нет ареста, квартира не находится в обременении и  нет никаких ограничений для  ее продажи. Можно заказать выписку из ЕГРН и о переходе права, где будут указаны все предыдущие собственники  жилья.

При планировании покупки недвижимости стоит проверить историю объекта и документы, особенно в следующих  случаях:

— квартиру продают по доверенности. Нужно удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной  палаты;

— покупателю предоставили не оригиналы документов, а  их дубликаты  или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что  их собственность  продается;

— если покупателю не предоставляют оригиналы документов  или продают по доверенности – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с  ним лично, при этом удостовериться, что  он говорит именно с тем, на кого оформлена  недвижимость;

— если покупателя торопят с подписанием документов  или квартира продается по цене, намного меньше обычной рыночной без достаточных для этого  оснований.

Также покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок (это будет видно в выписке о переходе  прав).

Пресс-служба Управления Росреестра по  Чувашии.

 

 

 

 
По теме
Продать квартиру, направить дополнительные документы, приостановить регистрацию в Росреестре – все это некоторые жители Чувашской Республики делают, не покидая своего рабочего места или дома.
21.12.2017
Продать квартиру, направить дополнительные документы, приостановить регистрацию в Росреестре – все это некоторые жители Чувашской Республики делают, не покидая своего рабочего места или дома.
21.12.2017
Продать квартиру, направить дополнительные документы, приостановить регистрацию в Росреестре – всё это некоторые жители Чувашской Республики делают, не покидая своего рабочего места или дома.
21.12.2017
В Юго-Западном районе горел рынок - Pg21.ru Pro Город Пожар случился примерно в 3 часа ночи В Юго-Западном районе Чебоксар ночью произошел пожар - сгорели несколько торговых точек.
14.11.2018 Pg21.ru Pro Город
Из сводки МЧС - Администрация Президента ЧР Фотография из архива Оригинал За дежурные сутки в Чувашии зарегистрировано четыре пожара.
14.11.2018 Администрация Президента ЧР
Следственными органами Следственного комитета РФ по Чувашской Республике завершено расследование уголовного дела в отношении 53-летнего жителя города Канаша.
14.11.2018 Следственное управление
Круглый стол по вопросам единства и сплоченности межнациональных отношений состоялся в Доме Дружбы народов Чувашии - Культурный провайдер Чувашии 12 ноября 2018 года в Доме Дружбы народов Чувашской Республики состоялась встреча в формате круглого стола на тему: «Вопросы укрепления единства и сплоченности в сфере межнациональных отношений в современной России».
14.11.2018 Культурный провайдер Чувашии
Чувашский государственный театр оперы и балета в полную силу готовится к проведению XXVIII Международного оперного фестиваля им.
14.11.2018 Газета Республика
IMG_6755.JPG - Чебоксарский кооперативный институт 13 ноября 2018 года в спортивном зале Чебоксарского кооперативного института (филиала) Российского университета кооперации состоялись соревнования по армрестлингу среди юношей и девушек в зачет спартакиады института.
14.11.2018 Чебоксарский кооперативный институт
Волейбольные баталии в рамках Спартакиады госслужащих Чувашии – в разгаре! - Министерство по физкультуре и спорту На этой неделе стартовали стыковые матчи волейбольного турнира среди команд органов исполнительной власти в рамках Спартакиады госслужащих сезона 2018.
14.11.2018 Министерство по физкультуре и спорту
В их руках гири превращаются в пушинки. Важно правильно взять снаряд, тогда и поднять его легче.
13.11.2018 Газета Чебоксарские новости
  Чтобы воспользоваться новым сервисом, пассажиру необходимо иметь бесконтактную банковскую карту с положительным балансом либо смартфон или «умные» часы с поддержкой Apple Pay, Google Pay, Samsung Pay и т.п.
14.11.2018 Советская Чувашия
Оригинал Сегодня в ледовом дворце "Чебоксары — Арена" состоялось чествование школьников, представлявших Чувашию в финале Всероссийского фестиваля «Готов к труду и обороне».
13.11.2018 Газета Сельская Жизнь
Из сводки МЧС - Администрация Президента ЧР Фотография из архива Оригинал За дежурные сутки в Чувашии зарегистрировано четыре пожара.
14.11.2018 Администрация Президента ЧР
Фотография из архива Оригинал За дежурные сутки в Чувашии зарегистрировано четыре пожара.
14.11.2018 Администрация Президента ЧР
Движение по Московскому мосту в Чебоксарах планируют открыть 27 ноября. В начале месяца сити-менеджер Алексей Ладыков, что финальные работы на главном инфраструктурном объекте города ведутся в строгом соответствии графику.
13.11.2018 Администрация г. Чебоксары