Шумерлинским районным судом ЧР рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению Шумерлинского межрайпрокурора в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Огонек» о возложении обязанности разместить (раскрыть) в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
Истцом требования мотивированы тем, что Шумерлинской межрайонной прокуратурой проведена проверка в деятельности ТСЖ «Огонек» по соблюдению требований законодательства о раскрытии информации при осуществлении управления многоквартирными домами. В ходе проверки установлено, что в нарушение положений о раскрытии информации потребителям коммунальных услуг ТСЖ «Огонек» не раскрыта информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ; об оказываемых услугах и о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ТСЖ, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
На основании части 1 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации на товарищество собственников жилья возложена обязанность обеспечить выполнение требований жилищного кодекса, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества.
В силу п. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. №731, управляющая организация, товарищество обязаны раскрывать следующую информацию: об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией, товариществом и кооперативом путем размещения на информационных стендах (стойках), должна быть доступна неограниченному кругу лиц в течение всего рабочего времени управляющей организации, товарищества и кооператива. Информационные стенды (стойки) должны располагаться в доступном для посетителей месте и оформляться таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с размещенной на них информацией. Управляющие организации, товарищества и кооперативы хранят копии материалов, размещаемых на информационных стендах (стойках) в помещении соответствующей организации (включая все обновления), в течение 5 лет (п. 15 Стандарта).
Судом было достоверно установлено и не оспаривалось ответчиком, что в нарушение вышеуказанного законодательства по состоянию ТСЖ «Огонек» на официальном сайте не разместило следующую информацию, подлежащую обязательному раскрытию в соответствии со Стандартом: о товариществе: об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ; об оказываемых услугах и о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ТСЖ; о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
Суд пришел к выводу, что отсутствие раскрытой в обязательном порядке информации в средствах массовой информации, в том числе в сети «Интернет», ограничивает доступ неопределенного круга лиц к соответствующей информации (независимо от цели ее получения), в связи с чем нарушаются права и законные интересы граждан на получение полной и достоверной информации при осуществлении управления многоквартирными домами.
Решением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме, суд обязали товарищество собственников жилья «Огонек» в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу, разместить (раскрыть) информацию об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ; об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ТСЖ; о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг в соответствии со Стандартами раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010г. № 731 – путем внесения указанной информации на официальный сайт www.jkh.cap.ru.