Шумерлинский районный суд Чувашской Республики рассмотрел гражданское дело по иску М. к К. об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Иск мотивирован тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Владельцем другой ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру является дядя истицы К. На регистрационном учете в указанной квартире состоят она и ее несовершеннолетняя дочь. Фактически в данной квартире никто не проживает. Истица с ответчиком членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, общего бюджета у них нет, родственные отношения не поддерживают. Бремя оплаты содержания спорной квартиры и коммунальные услуги (ЖКУ) несет истица. В квартире установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, электроэнергии. На протяжении длительного периода времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в связи с чем, она вынуждена оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчика. Во избежание неблагоприятных правовых последствий вследствие не внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по указанной квартире, истица в полном объеме и за свой счет оплачивала содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисленные управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями на сумму 217109,19 рублей. Считает, что ½ доля бремени оплаты приходится на К., что составляет 108554,6 рубля, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы. В добровольном порядке разделить счет на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на квартиру ответчик не желает и согласия у сторон по данному вопросу не достигнуто, соответствующее соглашение не заключено.
В суде установлено, что спорная квартира принадлежит на праве собственности М. и К. - каждому по 1/2 доле в праве общей долевой собственности, на регистрационном учете в квартире состоят М. и ее несовершеннолетняя дочь.
Согласно имеющимся в материалах дела платежным документам плата за обращение с ТКО, газоснабжение, электроснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение производится в управляющую компанию ООО «Грант», за отопление и горячее водоснабжение непосредственно в ресурсоснабжающую организацию ГУП «Чувашгаз» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.
Принимая во внимание, что М. и К. являются сособственниками жилого помещения в равных долях (по 1/2), на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, поэтому суд определил порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в равных долях пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Учитывая, что стороны не являются одной семьей, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд обязал ООО «Грант», ГУП «Чувашгаз» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся ½ доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
Также суд пришел к выводу, что истцом обоснованно заявлены требования о взыскании с ответчика в ее пользу в порядке регресса ½ части от оплаченных расходов, и удовлетворил исковые требования в указанной части в размере 108554,60 рубля.
