Как оформить хозяйственные постройки?

Как оформить хозяйственные постройки?
Фото: xn--21-dlcie3di0l.xn--p1ai

Государство упростило для граждан оформление хозяйственных построек. Соответствующий федеральный закон принят 29 октября 2024 года. Благодаря этому, владельцы придомовых вспомогательных объектов могут зарегистрировать право собственности при минимальном наборе документов. Как это правильно сделать, читателям рассказывает руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина  Карпеева.

  • Екатерина Владимировна, разъясните для начала, какие объекты относятся к хозяйственным  постройкам?
  • К таким объектам относятся сараи, бани, летние кухни и погреба, теплицы и другие хозяйственные постройки для бытовых и иных нужд. Главное условие  — чтобы они соответствовали требованиям к объектам недвижимого имущества. Это значит, неразрывно были связаны с земельным участком, стояли на фундаменте и  их невозможно перенести  или переставить без нанесения такому объекту значительного  урона.
  • Оформить можно любую постройку  или есть определенные  условия?
  • Для упрощенного оформления таких строений нужно иметь документы о том, что в отношении них до 1 января 2013 года проведен государственный технический учет  или техническая инвентаризация. Нужно посмотреть в своих домашних документах, есть  ли у вас, например, карточка учета, документы из БТИ, где схематично изображены все постройки на земельном участке (это может быть техпаспорт домовладения). Одно время бюро технической инвентаризации проводило учет строений и гражданам выдавались соответствующие инвентаризационные карточки учета.
    Кроме того, такие постройки должны быть расположены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства  или ведения гражданами садоводства для собственных нужд.
    Сведения об указанных объектах недвижимости будут вноситься в ЕГРН как о ранее учтенных объектах недвижимости. Раньше для оформления таких вспомогательных объектов требовалось выполнение кадастровых работ, подготовка технического плана и декларации об объекте. А это дополнительные  расходы.
  • Придется  ли платить за них  налоги?
  • Да. Как разъясняют в налоговой службе, находящиеся в собственности у граждан хозяйственные постройки, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), относятся к объектам налогообложения. В нашем случае обязанность по уплате налога возникает с момента государственной регистрации права собственности  гражданина.
  • А сколько всего у  нас в республике зарегистрировано прав на хозяйственные  постройки?
  • В ЕГРН насчитывается около 3 тысяч зарегистрированных прав на такие строения. Современные владельцы стараются оформлять всё сразу  же после окончания строительства. Для вновь возведенных бань и капитальных беседок нужно за деньги заказывать технический план и платить госпошлину за регистрацию права. Грамотные землевладельцы не боятся таких расходов, ведь они прекрасно понимают, для чего это нужно. А для ранее учтенных хозпостроек оформление теперь обойдется гораздо дешевле. Поэтому стоит воспользоваться возможностью и получить документы на свою недвижимость, чтобы в вашем хозяйстве был полный порядок.
    М.  Иванова.
    • Источник:
    01.12.2024 10:45

    Новости соседних регионов по теме:

    Быть в праве - Нязепетровские вести
    Недвижимость всегда считалась одним из наиболее понятных и надежных способов инвестиций .
    17:08 30.11.2024 Нязепетровские вести - Нязепетровск
    Про гаражи и собственность. На важные земельные вопросы ответили в Воронеже - МОЁ! Online
    Это сделали сотрудники «Росреестра» Воронежцев проконсультировали по земельным вопросам  Вчера, 28 ноября, управление Росреестра по Воронежской области провело консультацию граждан по телефону в формате горячей линии.
    16:18 29.11.2024 МОЁ! Online - Воронеж
    В 2025 году финансирование комплексных кадастровых работ в Архангельской области вырастет в девять раз - Сетевое издание Север
    Объем средств федерального бюджета, направленных на эти цели, вырастет почти в девять раз и составит 60,7 млн рублей: для сравнения – в текущем году расходы составили 6,8 млн рублей.
    15:03 29.11.2024 Сетевое издание Север - Мезень
    В 2025 году финансирование комплексных кадастровых работ в Архангельской области вырастет в девять раз - Пресс-центр Правительства
    Объем средств федерального бюджета, направленных на эти цели, вырастет почти в девять раз и составит 60,7 млн рублей: для сравнения – в текущем году расходы составили 6,8 млн рублей.
    13:39 29.11.2024 Пресс-центр Правительства - Архангельск
    Была «Весной», стала обузой. - Павловский район
    Павловчанка Нина Колединцева более 20 лет не пользовалась участком в дачном кооперативе и, чтобы отказаться от него,
    10:10 29.11.2024 Павловский район - Павловск
    09.11.2024 в силу вступил новый Федеральный закон от 29.10.2024 № 370-ФЗ , который упрощает процедуру оформление недвижимости.
    10:02 29.11.2024 Ельнинский район - Ельня
    напоминаем ! это важно! - Департамент имущественных и земельных отношений
    Уважаемые жители! Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области напоминает о необходимости и важности своевременного оформления прав собственности на принадлежащие гражданам объекты недвижимости (квартиры,
    09:22 29.11.2024 Департамент имущественных и земельных отношений - Курган
    Завершается передача в органы местного самоуправления Новосибирской области оригиналов документов,
    10:33 29.11.2024 Баганский район - Баган
    Завершается передача в органы местного самоуправления Новосибирской области оригиналов документов,
    09:24 29.11.2024 Тогучинский район - Тогучин
     
    По теме
    Прокуратурой Яльчикского района в ходе проверки выявлены нарушения при распоряжении органом местного самоуправления земельным участком с расположенным на нем водным объектом.
     Правительство Чувашии расширит меры поддержки предприятий, реализующих научно-исследовательские и опытно-конструкторские разработки совместно с вузами.