М. обратилась в суд с иском к администрации Шумерлинского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский муниципальный округ, п. ХХХХХ, в силу приобретательной давности.
М. мотивировала свои требования тем, что в начале 1990 года ее свекровь, работавшая воспитателем в общеобразовательной школе-интернате, по предложению директора интерната вместе с семьей переехала в один из бывших корпусов школы-интерна. Позже свекровью был получен правоустанавливающий документ - решение местного Совета народных депутатов о предоставлении жилого помещения (ордер) на квартиру № ХХ в доме № ХХ по ул. ХХХХХ п. ХХХХХ Шумерлинского района Чувашской Республики. В настоящее время правоустанавливающий документ утерян. В похозяйственной книге сельского Совета свекровь записана как собственник квартиры. После заключения брака в спорной квартире стала проживать и истец М. В 2008 году администрацией сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики М. выдана справка, в которой указано, что она является владельцем данной квартиры. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи, налоги на имущество. Полагает, что она приобрела право собственности в силу приобретательской давности. Государственная регистрация права истца не совершалась. Кроме того, ответчик не предпринимал каких-либо действий в отношении объекта недвижимости, не осуществлял в отношении него права собственника до обращения истца с иском в суд. Доказательства принятия ответчиком мер по содержанию объекта недвижимости, доказательства того, что ответчик ранее оспаривал законность владения истцом объектом недвижимости, доказательства заявления ответчиком о своем праве собственности на объект недвижимости до обращения истца в суд отсутствуют, иски об истребовании объекта недвижимости к истцу не предъявлялись. Истец считает, что, поскольку она владеет квартирой длительное время, то приобрела на данное имущество право собственности в силу приобретательной давности.
Однако судом установлено, что администрация Шумерлинского муниципального округа постановление o передаче спорной квартиры истцу не издавала, ордер на занятие спорного помещения не выдавала, договор найма последнего c истцом не заключала, доказательства обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлены. Относимых и допустимых доказательств законного предоставления истцу спорной квартиры и законности пользования этой квартирой не имеется. Спорная квартира находится в муниципальной собственности, бесхозяйной не является, а, следовательно, истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку жилые помещения, находящиеся в государственной либо муниципальной собственности, приобретаются в собственность граждан в порядке, установленном законодательством.
Решением суда отказано в удовлетворении исковых требований М. к администрации Шумерлинского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру № ХХ в доме № ХХ по ул. ХХХХХ п. ХХХХХ Шумерлинского района Чувашской Республики в силу приобретательной давности.
